Рыночная стоимость наших участков
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Пичалька... Я почитала топики форума и думала, что можно примерно за 800 тыс. купить приличный участок. Правда, судила по сообщениям лета 2013 г. В инете появляются сейчас от 750 до 890 тыс., но это зима, да и участки сомнительные, имхо. Ладно, буду искать такой же, только "с перламутровыми пуговицами"... За советы - спасибо.
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
[quote="Aqua$erg"]Льюис Кэрролл, судя по Викимапии, именно "СНТ Белоостров" - 2шт. Плюс 1 "СОТ" с таким же названием. Опять же, если свежая нарезка, то больше похоже на то СНТ, что южнее "СНТ Поляна-1" - там по фотоснимку на апрель 2013 пока что с/х земля.
Если судить по Публичному кадастру - северо-западнее СНТ "Заря-3" и, Вы правы, - с/х земля.
Если судить по Публичному кадастру - северо-западнее СНТ "Заря-3" и, Вы правы, - с/х земля.
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Добрый день! Предложили участок в СНТ "Полиграфист" 5 соток 900 тыс. со старым дачным домиком. Я вся в смятении. И мало, и далеко от жд, да и надежда была, что найду до 1 млн. что-то получше. Но ищу уже второй год, а варианты все - либо дорого, либо "с нагрузкой" в виде старого фундамента и т.п. Посоветуйте, может не стоит суетиться или это вполне нормальный вариант на сегодняшний день? P.S. Большое спасибо Alexisss за доброжелательное отношение.
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9246
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 206
- x 569
- Контактная информация:
Интересненько Это мое СНТ. Да, от ж/д просто нереально далеко. На машине - очень даже удобно и доступно. Махоньких участков у нас предостаточно (кто-то получил позже остальных - на бывшей лесозащитке, кто-то поделил пополам с родственниками).Льюис Кэрролл писал(а):Предложили участок в СНТ "Полиграфист" 5 соток
По деньгам - полагаю, сумма реальная, отражающая status quo
Ну а решать - естественно, потенциальному соискателю - Льюис Кэрролл, по приезду на место. Участок может так понравиться, что и 900тыр покажутся халявой, а может, там все настолько плохо, что захочется навсегда забыть
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
На днях агент повезет смотреть. На машине удобно со стороны Просвета, а от меня через ЗСД - не знаю. Разве что старый жигуль купить, чтобы перестать маниакально цепляться за ж/д доступность. И агенты нынче пошли забавные, не успеваю лапшу с ушей стряхивать... Спасибо, что форумчане в меня пока тапками не кидают и на вопросы доброжелательно отвечают.
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
-
- Садовод
- Сообщения: 250
- Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
- Откуда: ДПК "Поляна"
- x 5
- Контактная информация:
продам 5 соток. дом под снос. ДПК "Поляна"
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=60.16 ... 5&z=16&m=b
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=60.16 ... 5&z=16&m=b
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Я, как вода, ищу ближайший путь. Мне от дома до ж/д станции Новая деревня 7 мин. пешком. Недавно ездила на разведку в Белоостров, билет 64 руб. (50 мин.) Зато сел, наушники воткнул и думай о вечном... Еще возможны варианты от/до Ланской или Удельной. Вот поэтому и зациклилась на ж/д. Ну и на машине по ЗСД 30 мин. Но жизнь вносит свои коррективы в мой идеальный план покорения мира. Буду искать...Буквоед писал(а):Автобус нынче гораздо доступнее и дешевле, чем ж.д. 434-й от упомянутого Просвета ходит каждые 15 мин.Льюис Кэрролл писал(а):...перестать маниакально цепляться за ж/д доступность.
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Спасибо! Я недавно его смотрела с агентом. Правда, он тогда стоил 1100 тыс. Не подошел. И огромное спасибо всем форумчанам, что относитесь с пониманием к моим мукам выбора. Я постараюсь не злоупотреблять вашей добротой.кузнец писал(а):В ДНП ФЕНИКС соседи продают участок 6 соток 950т р с маленьким домиком под снос 9211861824 звоните
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
-
- Садовод
- Сообщения: 223
- Зарегистрирован: 08 май 2007 20:56
- Откуда: Новый Белоостров, рядом с ДНП "Памир"
- x 35
- x 21
Примерно по таким же ценам прошлой осенью было в днп Памир. Так там поддерживаемые в нормальном состоянии дороги, электричества АФАИР 10 кВа на брата, действующая местная охрана, интернет волокно и прочие блага цивилизации и порядкаЛьюис Кэрролл писал(а): 5 соток 900 тыс. со старым дачным домиком.
Регардс, Майкл
- Aqua$erg
- Хозяин
- Сообщения: 9246
- Зарегистрирован: 08 авг 2006 20:46
- Откуда: СНТ "Полиграфист"
- x 206
- x 569
- Контактная информация:
Чутье подсказывает, что здесь допущена ошибка, и должно быть написано "АФАИК": As Far As I Know (Насколько мне известно - англ.). Русскоязычное написание популярных сокращений вроде ИМХОМария писал(а):Что такое АФАИР?
Если здесь таки имело место какое-то техническое сокращение - пусть Michael меня поправит
-
- Садовод
- Сообщения: 223
- Зарегистрирован: 08 май 2007 20:56
- Откуда: Новый Белоостров, рядом с ДНП "Памир"
- x 35
- x 21
Типа того. АФАИР = AFAIR = As Far As I Remember. В данном случае более подходило по смыслу, чем АФАИК.Aqua$erg писал(а):Чутье подсказывает, что здесь допущена ошибка, и должно быть написано "АФАИК": As Far As I Know
С жаргоном всегда так - есть очень ограниченная группа, которая его знает. Прошу прощения, надо избавляться от вредных привычек
Последний раз редактировалось Michael 05 май 2015 23:23, всего редактировалось 1 раз.
Регардс, Майкл
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Без обид, но Вы, как Мария-Антуанетта:«Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!»Michael писал(а):Примерно по таким же ценам прошлой осенью было в днп Памир. Так там поддерживаемые в нормальном состоянии дороги, электричества АФАИР 10 кВа на брата, действующая местная охрана, интернет волокно и прочие блага цивилизации и порядкаЛьюис Кэрролл писал(а): 5 соток 900 тыс. со старым дачным домиком.
Да я только на сумму комуслуг этого ДНП смогу семью месяц кормить. Я и ДНП смотрела и т.п. Но тут, как в анекдоте про лошадь: "Ну не шмогла я, не шмогла"... Пойду сяду на свой мешок с деньгами и поплачу...
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
-
- Садовод
- Сообщения: 223
- Зарегистрирован: 08 май 2007 20:56
- Откуда: Новый Белоостров, рядом с ДНП "Памир"
- x 35
- x 21
я про цены на землю. 170тыр*5соток =850 тыр, т.е. дешевле, чем в садоводствеЛьюис Кэрролл писал(а):Без обид, но Вы, как Мария-Антуанетта:«Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!»Michael писал(а):Примерно по таким же ценам прошлой осенью было в днп Памир. Так там поддерживаемые в нормальном состоянии дороги, электричества АФАИР 10 кВа на брата, действующая местная охрана, интернет волокно и прочие блага цивилизации и порядкаЛьюис Кэрролл писал(а): 5 соток 900 тыс. со старым дачным домиком.
Регардс, Майкл
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
Когда я смотрела, там не было 5 соток. Сейчас не вспомню, но вроде минимум 10. Сейчас от 13ти соток. А это уже больше 2 млн. Ну и все доп.взносы - по решению собрания. Вот например: Правление ДНП "Солнечное" объявляет о начале приема целевых взносов в рамках целевой программы № 5 в размере 92 500 рублей с одного участка в 2014 году и 185 000 рублей, начиная с 01 января 2015 года. А до этого вроде по 450 тыс. собирали на выкуп дорог (по слухам). Так что я лучше к вам с распростертыми объятьями и слезами умиления при виде суммы ваших ежегодных взносовMichael писал(а):Льюис Кэрролл писал(а):Michael писал(а):я про цены на землю. 170тыр*5соток =850 тыр, т.е. дешевле, чем в садоводствеЛьюис Кэрролл писал(а): 5 соток 900 тыс. со старым дачным домиком.
- Я добрая фея!
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
- А почему с топором?
- Вы мало знаете о добрых феях.
-
- Садовод
- Сообщения: 223
- Зарегистрирован: 08 май 2007 20:56
- Откуда: Новый Белоостров, рядом с ДНП "Памир"
- x 35
- x 21
Только у нас (рядом с Памиром) прошлой осенью 8 соток ушли за 1.8 млн (вроде бы). А электричество у нас - по 0.4 кВа на участок. И дороги к участкам зимой не чистятся.Льюис Кэрролл писал(а):Так что я лучше к вам с распростертыми объятьями и слезами умиления при виде суммы ваших ежегодных взносов
А так - велкам .
Регардс, Майкл
- Льюис Кэрролл
- Садовод
- Сообщения: 103
- Зарегистрирован: 12 янв 2014 12:51
- Откуда: СНТ "Родник"
- x 37
-
- Садовод
- Сообщения: 250
- Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
- Откуда: ДПК "Поляна"
- x 5
- Контактная информация:
Сейчас за свои деньги надо покупать электричество: трансформатор на входе в садоводство сам по себе стоит дорого (норма кВт на участок х количество участков х коэф.одновременного включения), да и столбы и провода появляются не сами по себе. То что осталось бесплатного от экс-СССР было рассчитано на совсем другие нормативы электропотребления и другое количество пользователей. И ресурс уже давно выработало старое оборудование. Так что все новое оборудование - только за свой счет. И еще платить за подключение доп.мощности. что вроде как должно идти на обслуживание магистральной электросети. Проводится общее собрание, принимается решение, собираются целевые взносы. Обычно инициаторами являются те, кто постоянно проживает. Остальным это не интересно.
-
- Садовод
- Сообщения: 250
- Зарегистрирован: 29 ноя 2012 15:18
- Откуда: ДПК "Поляна"
- x 5
- Контактная информация:
Посёлок берет электричество не напрямую из магистральной ЛЭП (линии электропередач), а через трансформатор. Трансформатор - собственность посёлка. Какой трансформатор купят (жители), такой он и будет. Большие трансформаторы рассчитаны на большие мощности, но стоят они больше. Стоимость трансформатор - это треть необходимого бюджета. Вторая треть - это оплата бумажек по согласованию подключения такой мощности. Ну и третья часть - это столбы по всему поселку, провода, зарплата электрика.
С организационной/технической стороны есть ограничения по максимально возможному отбору мощности. Но гораздо раньше (на порядок, т.е. в 10 раз) раньше наступает самоограничение по целесообразности дополнительных денежных расходов в сравнении с получаемыми удобствами от электрофикации.
С организационной/технической стороны есть ограничения по максимально возможному отбору мощности. Но гораздо раньше (на порядок, т.е. в 10 раз) раньше наступает самоограничение по целесообразности дополнительных денежных расходов в сравнении с получаемыми удобствами от электрофикации.
- Alexisss
- Садовод
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 09 мар 2012 14:11
- Откуда: СНТ "им.Луначарского"
- x 34
- Контактная информация:
На нашем пятачке, в нескольких СНТ, ОЭК уже поменял трансформаторы на более мощные. Причем за свой счет... С садоводов брали по 550р за увеличение подаваемой на участок мощности до 15КВт
Председатель СНТ "им.Луначарского"
http://luna.spb-m.ru
http://luna.spb-m.ru