Старый Белоостров

Претензии к магазину были в части ассортимента, качества продукции и цен. Короче тухлая дрянь за безумные деньги.
Молоко и творог и сейчас привозят.

Есть определенное количество садоводов, заинтересованных в работе магазина. В основном, это пенсионеры, проживающие все лето на даче. Их тоже понять можно, но их совсем мало было на собрании.

На самом деле, на этом участке надо сделать детскую площадку, с этим почти все садоводы согласны были. В садоводстве толпы маленьких детей.

Думаю, многие согласятся, что орущий-играющий ребенок (или несколько детей) на соседнем участке намного хуже отсутствующего магазина.

1. Начнем с того, что изначально аббревиатура "СНТ" расшифровывается как "Садоводческое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ Товарищество" (это к вопросу о коммерции).

2. Можно сравнить Уставы разных СНТ, но сильно сомневаюсь, чтобы там прослеживалась возможность сдачи земель общего пользования в субаренду с целью (или с возможностью) извлечения прибыли. Изначально СНТ не ставит перед собой извлечение прибыли любым способом, это не ООО, это СНТ.

3.

Рыбак писал(а):А Железнодорожник , СТАС , 38 км , чем они вам не нравятся

Ж/д - нравится, хотя и не совсем - после того как стал филиалом 38-го.
Стас - очень далек, и годен только для жителей Камешков и более дальних СНТ - вроде "Светлой горы" и далее
38км - вообще "не там и не тут", хотя и стабилен.

КВ писал(а):У нас в Уставе не предусмотрено ведение коммерческой деятельности.

УСТАВ ПОВТОРЯЕТ ЗАКОН , а в законе не возбраняется вести коммерческую деятельность но не в целях обогащения. Прибыль нужно показать налоговой или пустить на нужды садоводства например дороги отремонтировать. А в уставе пусть правление пропишет или общее собрание.

Кстати, проезжал сегодня опять же мимо, Ничего не изменилось с прошлых выходных: все та же куча строительного мусора, остатков бревен и досок. Не торопятся новые хозяева со строительством. Или садоводы мешают

Рыбак писал(а):

КВ писал(а):У нас в Уставе не предусмотрено ведение коммерческой деятельности.

УСТАВ ПОВТОРЯЕТ ЗАКОН , а в законе не возбраняется вести коммерческую деятельность но не в целях обогащения. Прибыль нужно показать налоговой или пустить на нужды садоводства например дороги отремонтировать. А в уставе пусть правление пропишет или общее собрании.

Все правильно, но после регулярных инициатив предприимчивых членов садоводства открывать автосервисы, магазины и т.д. ради исключительно личного обогащения, общее собрание много лет категорически против внесения изменений в Устав.

Люди желают отдыхать в тихом садоводстве, а не на территории промзоны.
+ Если внести изменения в Устав, этот участок общего пользования будет продан в ту же секунду по рыночной цене, а сумма сделки будет соответствовать кадастровой стоимости, разница в кармане... Или сами себе продадут.

В общем, это все особенности нашего садоводства. Авторы предыдущих сообщений не являются членами садоводства, и для них наличие магазина - это "удобно, мимо прохожу" и "по старой памяти".

И что здесь обсуждать и искать пути решения, если САДОВОДЫ НЕ ХОТЯТ!!! А правление жаждет наживы.

Aqua$erg
Снежок есть за городом ?

КВ писал(а):Если внести изменения в Устав, этот участок общего пользования будет продан в ту же секунду по рыночной цене

Продать участок общественной земли приватизированный, можно только с разрешения общего собрания и то только для строительства дома , на это участке нельзя уже ничего "производить"
только жить.

КВ писал(а): Авторы предыдущих сообщений не являются членами садоводства, и для них наличие магазина - это "удобно, мимо прохожу" и "по старой памяти".

Мне уж точно туда не удобно заходить было я там затаривался всего три раза за всю жизнь

КВ писал(а):А правление жаждет наживы.

Переизбирите правления и председателя. Если у всех садоводов нет к ним доверия. Создайте ревизионную комиссию пусть проверят их.

Да щас отношения садоводов между собой изменилось в худшую сторону. Грызутся меду собой не здороваются, пакастят друг другу ну и т.д. Деды наши в гробах переворачиваются наверное.

КВ писал(а):Авторы предыдущих сообщений не являются членами садоводства, и для них наличие магазина - это "удобно, мимо прохожу" и "по старой памяти".

Я не член СНТ "КВ", но потенциальный (в будущем) садовод в другом СНТ. Да, на собрания пока не хожу, ибо это ппц.

Рыбак писал(а):Снежок есть за городом ?

Можно сказать, что нет. Чуть припорошило (видимо, вчера). Неделю назад было больше.

Aqua$erg писал(а): садовод в другом СНТ

Если не секрет то в каком

Aqua$erg писал(а): на собрания пока не хожу, ибо это ппц.

У нас тоже такое было пока председателя другого не поставили и правление.
В прошлом году на собрании садоводы опладировали председателю и правлению. Я такого сто лет не видел хотелось что бы и дальше так было.

1. Отсутствие решения общего собрания это такая мелочь в данном случае
2. В качестве председателя уже пару лет назад был найден нуждающийся в деньгах и не сильно (точнее совсем не) образованный человек, сторожем в школе работает, каждое воскресенье в церковь ходит. Большого вреда от него пока нет.
Из членов садоводства с хотя бы 1 извилиной желающих не нашлось, т.к. все прекрасно знают, что там "намутили" такого... Под статью никто идти не хочет. А у этого детей штук 7-8, точно не помню, много не дадут, максимум условно .
Для существования садоводства как юр. лица нужен председатель, собрание согласилось с этой "кандидатурой". Стороннего нанимать большинство было против.
Вот правление - это веселая компашка... Но туда тоже никто не рвется.
Жена предыдущего председателя махала на собрании свидетельством о разводе (это после более 40 лет брака). На комментарий : "Вы же в одном доме живете)))", был ответ: "Не Ваше дело с кем я сплю". Все участники собрания "лежали от смеха", объясняя ей, что фиктивный развод - тоже статья .
3. Ревизионная комиссия есть, она тоже в шоке от происходящего...
4. А мы с соседями очень-очень дружим и не грыземся.

КВ
Бардак вобщем у вас

Рыбак писал(а):КВ
Бардак вобщем у вас

Это очень цензурное высказывание

Зачем строить на общественной земле,если вокруг площади 4 частных участка.У меня знакомый как раз на этой площади, где разобрали бывший магазин, продает участок под коммерческое использование.Так как отдыхать на нём невозможно,очень шумно от шоссе

history писал(а):продает участок под коммерческое использование

Продать участок можно, но коммерцией не получится заниматься в СНТ. Запрещено.

Участок невозможно использовать для садоводства,отдыха, по санитарно-эпидемиологическим показаниям,значит есть основание для перевода целевого использования земли и если хозяин участка является индивидуальным садоводом по документам, то нужно только время для перевода

history писал(а):Участок невозможно использовать для садоводства,отдыха, по санитарно-эпидемиологическим показаниям,значит есть основание для перевода целевого использования земли и если хозяин участка является индивидуальным садоводом по документам, то нужно только время для перевода

1. Необходимо разделить:
- А. Коммерческая деятельность СНТ
- Б. Коммерческая деятельность его членов.

По п. А
Закон разрешает эту деятельность, если результат этой деятельности направлен на улучшение жизни ее членов или самого СНТ.

По п.Б.
Какое дело СНТ до деятельности ее членов? Никакое.
НО. Если коммерческая деятельность проходит на территории СНТ и не соответствуют целевому использованию земельного участка, кроме этого, для этих целей задействованы дороги, общие территории и т.д., принадлежащие СНТ, то СНТ вправе, и даже, ОБЯЗАНО предотвращать ведение такой деятельности. Например, путем переговоров или обращением в правоохранительные органы.


Если же садовод выращивает клубнику, картошку, яблоки,... на продажу или на сок, варенье (для продажи) - это 100% его законная деятельность (вопрос налогов и законности самой коммерческой деятельности оставим в стороне).

history писал(а): и если хозяин участка является индивидуальным садоводом по документам

С индивидуальным садоводом СНТ должен был заключён договор.

Пункт А и Б не подходят, так как мой знакомый не член СНТ и договор он заключил

Рыбак писал(а):

Буквоед писал(а):И магазин в "Красном Знамени" устраивает меня больше, чем ваш

А Железнодорожник , СТАС , 38 км , чем они вам не нравятся

Он ближе всего к дому.
На 38-й иногда езжу на велосипеде, там репертуар побольше.
А СТАС - это у нас где? В Камешках?

КВ писал(а):На летнем собрании садоводов "Выборжца" один "товарищ" из местных предложил построить новый магазин, но был послан садоводами, т.к. для основных посетителей собрания, местных бабушек, магазин - это притон для алкашей с круглосуточной торговлей водкой.

КВ писал(а):Есть определенное количество садоводов, заинтересованных в работе магазина. В основном, это пенсионеры, проживающие все лето на даче. Их тоже понять можно, но их совсем мало было на собрании.

Что-то я плохо не понял, это - разные люди или одни и те же?

КВ писал(а):Авторы предыдущих сообщений не являются членами садоводства, и для них наличие магазина - это "удобно, мимо прохожу" и "по старой памяти".

А у члена садоводства какие-то особые, "нечеловеческие" потребности?

Потенциальный строитель и заинтересованные садоводы - это разные люди.
Потребности действительно другие. Никто не хочет оплачивать "косяки" правления. Как например с участком, который в сообщениях Выше упоминался как продающийся. Несколько лет судов и работы юристов - все было включено в смету садоводства. Причем это даже не скрывалось.

А чем был плох старый магазин? Зачем понадобилось его сносить?

Osbourne писал(а):А чем был плох старый магазин? Зачем понадобилось его сносить?

"Сгнило" все внутри